Modernisierung
Renovierung und Modernisierung von Innenräumen sind entscheidende Schritte, um Wohnräume funktional, ästhetisch ansprechend und auf den neuesten Stand der Technik und des Designs zu bringen. Diese Maßnahmen umfassen eine Vielzahl von Aspekten, von Malerarbeiten über Bodenbeläge bis hin zu Möbelrenovierungen.
Unsere Modernisierung-Methode
1. Malerarbeiten
Wand- und Deckenanstriche:
Vorbereitung:
Reinigung: Säuberung der Wände und Decken von Staub, Schmutz und alten Farbresten.
Reparatur: Ausbessern von Rissen, Löchern und Unebenheiten mit Spachtelmasse oder Füllmaterial.
Grundierung: Auftragen einer Grundierung, wenn erforderlich, um eine bessere Haftung der Farbe zu gewährleisten.
Farbwahl und Technik:
Farbgestaltung: Auswahl von Farben, die zum Raumstil und zur gewünschten Atmosphäre passen. Berücksichtigung von Farbschemata und Trends.
Auftragstechniken: Einsatz von Techniken wie Streichen, Rollen oder Spritzen, je nach gewünschtem Finish und Oberflächenstruktur.
Spezialtechniken:
Wisch- und Spachteltechniken: Erzeugung von Texturen oder Effekten durch spezielle Techniken, die einzigartige Oberflächenstrukturen schaffen.
Tapeten: Anbringung von Tapeten oder Wandpaneelen für dekorative Zwecke oder zur Abdeckung von Mängeln.
2. Bodenbeläge
Arten von Bodenbelägen:
Parkett und Laminat:
Parkett: Echtholzbodenbelag für eine klassische und elegante Optik. Verschiedene Holzarten und -verlegemuster sind verfügbar.
Laminat: Kostengünstigere Alternative zu Parkett mit einer breiten Auswahl an Designs, oft mit einfacher Verlegung durch Klick-Systeme.
Fliesen:
Keramische Fliesen: Robuste und pflegeleichte Fliesen für verschiedene Anwendungen, einschließlich Wand- und Bodenfliesen.
Naturstein: Hochwertige Fliesen wie Marmor oder Granit für luxuriöse Oberflächen.
Teppichboden:
Schlingen- oder Veloursteppiche: Verschiedene Texturen und Farben für Komfort und Schallisolierung.
Vinyl und Kork:
Vinylboden: Flexible und wasserfeste Option, die in vielen Designs erhältlich ist und pflegeleicht ist.
Korkboden: Umweltfreundliche und komfortable Wahl mit guten Schall- und Wärmedämmeigenschaften.
Verlegung:
Untergrundvorbereitung: Sicherstellung eines ebenen und trockenen Untergrunds, ggf. Verlegung von Unterlagsmaterialien.
Verlegemuster: Auswahl und Verlegung nach dem gewünschten Muster und der Raumgestaltung.
3. Wandverkleidungen
Arten von Wandverkleidungen:
Putz- und Stuckarbeiten:
Verputzen: Aufbringen von Putz für eine glatte Wandoberfläche oder dekorative Putztechniken.
Stuck: Einsatz von Stuckelementen für dekorative Akzente und klassische Details.
Holz- und Metallverkleidungen:
Holzvertäfelungen: Verkleidungen mit Holzpaneelen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Metallverkleidungen: Moderne und industrielle Verkleidungen, z.B. aus Edelstahl oder Aluminium.
Tapeten:
Vliestapeten: Einfache Anbringung und Entfernung mit vielen Designoptionen.
Mustertapeten: Tapeten mit auffälligen Mustern oder Strukturen für dekorative Zwecke.
4. Möbelrenovierung
Arten der Renovierung:
Oberflächenbehandlung:
Schleifen und Lackieren: Aufarbeitung von Möbeln durch Schleifen und Neulackieren oder Beizen für ein frisches Aussehen.
Polsterung: Erneuerung von Polsterungen und Bezügen für Stühle, Sofas oder andere Möbelstücke.
Restaurierung:
Holzmöbel: Fachgerechte Restaurierung von antiken oder hochwertigen Holzmöbeln, um deren ursprüngliche Schönheit zu bewahren.
Möbelteile: Austausch von beschädigten oder abgenutzten Möbelteilen wie Scharnieren, Knöpfen oder Beinen.
Alles, was die Immobilie zurück in den ursprünglich bewohnbaren Zustand bringt, gehört zur Sanierung. Dabei werden Mängel oder Schäden an der Bausubstanz der Gebäude beseitigt. Das kann die Fassade, das Dach, den Balkon, Abwasserrohre, die Elektrik oder morsche Böden und Balken betreffen, aber auch die Entfernung von Schimmelpilz oder Feuchtigkeit in Räumen. Eine Sanierung ist sozusagen die grundlegende Stabilisierung der vier Wände, um prinzipiell ein Wohnen zu ermöglichen. Sanierungen sind nicht zu verwechseln mit Luxussanierungen, wo etwa Marmortreppen eingebaut werden, nur zum Zwecke, die Mieten zu erhöhen. Notwendige Sanierungen – im eigentlichen Sinne – zerstören keinen bezahlbaren Wohnraum, sondern stellen ihn wieder her – wenn etwa winddurchlässige Fenster durch neue Isolierfenster ersetzt werden.
Renovierungen sind nicht zwingend notwendige, meist optische Anpassungen der eigenen vier Wände mit dem Ziel, das persönliche Wohngefühl zu verbessern. Mit handwerklichen Arbeiten, den so genannten Schönheitsreparaturen, wird das Wohndesign aufgehübscht. Zeigen sich etwa an Wänden, Decken, Fußböden, Heizkörpern und Heizrohren die Zeichen der Zeit, gehören eine neue Auslegeware oder ein neuer Farbanstrich (auch an der Fassade vom Gebäude) zur typischen Renovierung.
Alles, was die Wohnqualität hebt und verbessert, was nachhaltig Energie und Wasser spart, gehört zu den Modernisierungsmaßnamen. Das kann der barrierefreie Umbau, die Wärmedämmung, der Austausch der Türen, die Heizungserneuerung, der Lifteinbau oder der Balkonausbau sein. Als Modernisierung gilt etwa auch, wenn noch intakte Fenster gegen neue isolierverglaste Schallschutzfenster ausgetauscht werden.