Zur Modernisierung gehört indes auch –  durch die umgangssprachliche Verwendung – die energetische Sanierung. Das Ziel einer Modernisierung ist, eine Immobilie nachhaltig auf den neuesten Stand zu bringen. Viele Wohneigentümer modernisieren ihr Zuhause, damit sie langfristig ihre Energie- und Wasserkosten senken können. Durch eine Modernisierung erhöhen sich Wohnkomfort und der Wert der eigenen vier Wände. Sprich: Wenn Sie Ihre Immobilie modernisieren, können Sie bei einem Verkauf einen höheren Preis erzielen oder die Kosten auf die Miete umlegen. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind sogar gesetzlich vorgeschrieben – zum Beispiel zur Senkung des Energiebedarfs oder für den Brandschutz.