Sanierungsservice
Sanierungsarbeiten bezieht sich auf Maßnahmen zur Erneuerung, Verbesserung oder Instandsetzung von Gebäuden, Infrastrukturen oder Anlagen. Der Begriff kommt aus dem Bauwesen und beschreibt Arbeiten, die durchgeführt werden, um die Funktionalität, Sicherheit, Energieeffizienz oder Ästhetik einer Immobilie oder Struktur zu verbessern.
Unsere Sanierungsarten
- Bauliche Sanierung: Reparaturen an der Bausubstanz, wie z. B. das Erneuern von Dach, Fassade, Fenstern oder der Bodenbeläge.
- Technische Sanierung: Austausch oder Modernisierung von Haustechnik wie Heizung, Sanitär, Elektrik oder Lüftungssystemen.
- Energetische Sanierung: Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes, z. B. durch Wärmedämmung, Einbau energieeffizienter Fenster und Türen oder die Installation von Solaranlagen.
- Denkmalschutzgerechte Sanierung: Arbeiten an historischen Gebäuden, bei denen besondere Anforderungen an den Erhalt und die Wiederherstellung des originalen Zustands bestehen.
- Umweltsanierung: Maßnahmen zur Beseitigung von Schadstoffen oder zur Verbesserung der ökologischen Bedingungen, etwa bei kontaminierten Böden oder Gewässern.
Alles, was die Immobilie zurück in den ursprünglich bewohnbaren Zustand bringt, gehört zur Sanierung. Dabei werden Mängel oder Schäden an der Bausubstanz der Gebäude beseitigt. Das kann die Fassade, das Dach, den Balkon, Abwasserrohre, die Elektrik oder morsche Böden und Balken betreffen, aber auch die Entfernung von Schimmelpilz oder Feuchtigkeit in Räumen. Eine Sanierung ist sozusagen die grundlegende Stabilisierung der vier Wände, um prinzipiell ein Wohnen zu ermöglichen. Sanierungen sind nicht zu verwechseln mit Luxussanierungen, wo etwa Marmortreppen eingebaut werden, nur zum Zwecke, die Mieten zu erhöhen. Notwendige Sanierungen – im eigentlichen Sinne – zerstören keinen bezahlbaren Wohnraum, sondern stellen ihn wieder her – wenn etwa winddurchlässige Fenster durch neue Isolierfenster ersetzt werden.
Renovierungen sind nicht zwingend notwendige, meist optische Anpassungen der eigenen vier Wände mit dem Ziel, das persönliche Wohngefühl zu verbessern. Mit handwerklichen Arbeiten, den so genannten Schönheitsreparaturen, wird das Wohndesign aufgehübscht. Zeigen sich etwa an Wänden, Decken, Fußböden, Heizkörpern und Heizrohren die Zeichen der Zeit, gehören eine neue Auslegeware oder ein neuer Farbanstrich (auch an der Fassade vom Gebäude) zur typischen Renovierung.
Alles, was die Wohnqualität hebt und verbessert, was nachhaltig Energie und Wasser spart, gehört zu den Modernisierungsmaßnamen. Das kann der barrierefreie Umbau, die Wärmedämmung, der Austausch der Türen, die Heizungserneuerung, der Lifteinbau oder der Balkonausbau sein. Als Modernisierung gilt etwa auch, wenn noch intakte Fenster gegen neue isolierverglaste Schallschutzfenster ausgetauscht werden.